Динамичное развитие сектора аренды делает конкуренцию на рынке недвижимости за квартиры, сдаваемые в аренду, все более высокой. Потенциальных арендаторов уже не интересуют только местоположение и размер ежемесячной платы, для них также важен стандарт помещения, в котором они будут жить. Вот почему стоит сделать ремонт, прежде чем снимать квартиру.
Потенциальные преимущества ремонта квартиры для сдачи в аренду
Прежде чем сдавать квартиру в аренду, стоит вложить средства в ее ремонт, чтобы вызвать больший интерес. Люди, которые ищут как снять апартаменты с ремонтом, часто обращают внимание на информацию о том, когда был проведен последний ремонт в помещении. Это может быть признаком того, что квартира находится в очень хорошем техническом состоянии и не потребует дополнительных работ в ближайшем будущем, что является несомненным преимуществом.
Ремонтные работы могут привести к более редким и коротким простоям между арендами. Конечно, это также зависит от местоположения и уровня платы, но потенциальных арендаторов также интересуют такие аспекты, как оборудование, меблировка и внутренняя отделка. Они обращают внимание на общий вид помещений и формируют мнение на основе фотографий и первых впечатлений при личном посещении объекта. Грязные стены с потеками, потрескавшаяся плитка в ванной, сломанные жалюзи или неисправное освещение - не самые веские причины для аренды в этом районе. Между арендами мы рекомендуем не только проводить тщательную уборку, но и перекрашивать стены, стирать обивку и наматрасники, устранять неисправности и заменять лампочки.
Многие арендаторы хотят переехать быстро, практически в одночасье. Они не хотят или не могут ждать, пока арендодатель устранит дефекты. Если они увидят, что в квартире, которую они рассматривают, много даже незначительных неисправностей, они, скорее всего, примут решение о другом предложении.
Ремонтируя квартиру для сдачи в аренду, арендодатель может повысить ее уровень, что означает возможность предложить более высокую арендную плату. Стоит подумать о полной меблировке всех комнат качественной, современной мебелью и техникой не только базовой (телевизор, плита, стиральная машина, холодильник), но и той, которая еще недавно считалась роскошью (например, сушилка для белья, посудомоечная машина и т.д.).
Мы рекомендуем арендодателям проводить ремонтные работы перед сдачей квартиры в аренду. Однако, чтобы принести пользу, она должна проводиться честно - без малобюджетных компромиссов.
